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La Dirección de Catastro y Tierras Fiscales de la Municipaldad, en forma conjunta con la Dirección de Atención al Vecino, está llevando a cabo un relevamiento en el barrio Obrero de esta ciudad, con el fin de efectuar luego los trámites pertinentes para la mensura, en la cual hoy se encuentra abocada, y posterior adjudicación con el fin de regularizar la situación de los vecinos del lugar.
Al respecto, Roberto Verzilli (foto), titular del área, recordó que “a fines del año pasado se firmó un convenio con Provincia, a fin de que las tierras que tenían título de propiedad a su favor sean administradas por la Municipalidad. A partir de allí se ejecutó un plan de trabajo que incluyó un relevamiento casa por casa y la toma de datos de los habitantes para poder extender posteriormente el título; pero antes hay que cumplir ciertos pasos, porque las manzanas estaban sin fraccionar en las partes internas, y había que ver cómo se lograba este objetivo en el menor tiempo”.
“A raíz de esto – continuó – comenzaron a hacerse gestiones con el Consejo Profesional de la Agrimensura, para que agrimensores independientes pudieran llegar a un acuerdo para realizar la mensura, y ahora nos hallamos en los trámites internos de la parte administrativa para llevarla a cabo. No obstante, la comuna dispuso un agrimensor que se encuentra trabajando actualmente en el barrio, para posteriormente realizar la aprobación ante la Dirección General de Catastro Territorial, hacer una adjudicación y luego la extensión del título de propiedad”, explicó el funcionario.
“El primer problema con el que nos encontramos, es que la tenencia de la tierra no está sentadas en forma regular, ya que existen muchos pasillos y parcelas muy reducidas, cuando por norma, el municipio dice que para esa zona la parcela tipo es de 10 x 30 metros y no se llegan con esas medidas en algunos casos, pues existen superficies muy irregulares, y por lo tanto se debe coordinar y readecuar específicamente manzana por manzana”, dijo. “Necesitamos dialogar con los vecinos para llegar a un acuerdo en esta situación, ya que existen algunos que tienen terrenos de más de 10 x 30m, y otros de apenas 6 x 5m; por tal motivo no tienen el desarrollo que debe tener una parcela para una vida digna”, sostuvo.
“Nosotros queremos llevar a cabo este trabajo respetando a la gente, a tantos años de tenencia de la tierra. Vamos a consensuar con los vecinos cualquier tipo de medida que se tome, y ver caso por caso y manzana por manzana, pues se trata de un proceso largo que no es tan sencillo. Hay que destacar que existen sectores del barrio que prestan una muy buena predisposición, como también otros que prefieren vivir en la irregularidad, situación que trataremos de solucionar”.

Falsos gestores

En otro orden de cosas, y ante recientes ofertas realizadas por falsos gestores, Verzilli aseveró que “la Municipalidad no reconoce ningún representante ni gestor; todas las gestiones se hacen en la Municipalidad. La comuna no posee cobradores y por lo tanto no hay que abonar a nadie por ningún tipo de gestión ni mensura, principalmente las de las manzanas que administramos, porque hay que tener en cuenta que el B° Obrero tiene otras manzanas que no están en la administración de la Municipalidad. Es importante remarcar que para las tramitaciones no se debe abonar suma alguna, y la comuna está poniendo el esfuerzo máximo para solucionar todo este problema”.
“Hay otros barrios con situaciones de similares características – continuó – donde se venden en forma particular las mejoras y no regularizan la situación dominial ante el municipio. No obstante, la comuna está haciendo relevamientos e inspecciones  de manera constante, y va tratando de solucionar lo más que se pueda. También existen casos – agregó – en que quieren vender espacios verdes, por lo que se recomienda especialmente al vecino que indague y averigüe en Catastro de la comuna donde se les informará adecuadamente y de manera totalmente gratuita. Por tal motivo, aconsejamos no comprar terrenos irregulares, porque se pueden presentar problemas, como también pueden llegar a perder su dinero, porque la Municipalidad está empeñada en recuperar todos los espacios verdes porque los mismo se encuentran resguardados” aconsejó el funcionario.

Importante avance

“Para lograr esta mejora catastral, trabajamos con un cronograma que incluyó a los barrios Eva Perón, Municipal y actualmente el Obrero con el claro propósito de brindar la seguridad a los habitantes de la ciudad, para que tengan un título de propiedad. Al respecto, hace algunos meses se han entregado en el B° Itatí documentaciones para el inicio de tramites de documentación para la tenencia de lotes en ese sector, y los títulos de propiedad están gestionándose para las personas que cumplimentaron la documentación”, aseguró. Para obtener título de propiedad hay que cumplir ciertos requisitos que deben presentarse, como un plano de obra, una certificiación del I.P.V. por el que conste que el interesado no tiene adjudicada vivienda, registro de la propiedad que haga constar no tenga otra tierra, entre otros, que son documentaciones que el vecino tiene que gestionar y acercar a la Municipalidad para poder tramitar el título en forma individual. En tal sentido debemos destacar que muchos vecinos acuden a la Dirección a gestionar sus trámites todos los días, lo que pone de manifiesto que existe un importante avance”.

Base de datos

“Estamos abocados en la actualización de nuestra base de datos en forma permanente, de la cual nos sentimos orgullosos por la cantidad relevante de datos que mantiene”, expresó Verzilli. Desde la Dirección invitamos a vecinos, a quienes no les lleguen sus boletas en tiempo y forma, a que se acerquen a la Municipalidad, nos digan su domicilio y les dejamos una constancia que el propietario firma, para que le llegue la boleta de Tasa Única o Impuesto Inmobiliario. Hoy podemos decir que la ciudad tiene en la base de datos más de 55.000 casas y 56.000 parcelas, que son las definidas por mensura con título y propiedad. La base abarca datos catastrales hasta la ubicación del inmueble, domicilio postal, y en cada impresión que nosotros damos, publicamos cuánto debe pagar de Tasa por mes, y cuánto de Impuesto Inmobiliario por año. En ese sentido, es la transparencia a lo que nos hallamos abocados permanentemente”, finalizó.